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低碳高端产业园具有广阔的升值潜力与投资价值

时间:2011-05-22作者:来源:中国论文库
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记者:北京经开打造的以低碳高端产业园为代表的产业地产与传统的住宅地产相比有什么不同?周世义:同住宅地产相比,产业园区不仅在形态上更为复杂,常常是包括厂房、办公

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  记者:北京经开打造的以低碳高端产业园为代表的产业地产与传统的住宅地产相比有什么不同?周世义:同住宅地产相比,产业园区不仅

在形态上更为复杂,常常是包括厂房、办公楼、配套商业,甚至公寓的城市综合体,能为各类物业提供多功能的综合服务,更重要的是它坚持

经济与环境可持续发展的理念,不仅仅只是简单的开发、销售,还包括后期的持有和运营,通过园区企业的持续增长为企业和区域经济创造

长期价值。所以说,以低碳高端产业园区为代表的城市综合体是城市发展的发动机,具有极为巨大的社会效益和经济效益。低碳高端产业园作

为产业园的高端形态,在高起点、现代化产业园区定位基础上,不仅强调园区整体环境和服务的高标准,更重要的是要服务于符合低碳经济发

展的朝阳产业,战略性新兴产业发展,推动产业链集聚、业态集聚,形成规模效应;同时通过提供运
作效率高、综合成本低的服务平台,形成高性价比优势。围绕现代服务业和高新技术产业的第三产业将是未来北京产业发展的重点,我们通过

在招商环节中设置一定的门槛,有效利用国家出台的各项针对产业及企业的优惠政策和扶持政策,针对信息化产业、现代服务业、研发行业、

文化创意产业等进行了重点招商工作,有意识地引入产业链上游和高端的企业,尤其是北京市重点发展的符合首都特点的软件、服装设计、金

融服务等战略性新兴产业,走高端产业发展之路,形成新型都市产业及生产性服务业的集聚发展。通过近十年的实践,我们深切地认识到,打

造低碳高端产业园将具有更广阔的升值潜力与投资价值。
    当然,正因为低碳高端产业园区开发的复杂性、系统性和长期性,所以相比住宅开发,它对开发商的定位能力、开发能力、招商能力、运

营能力甚至资金能力要求都极高。成记者:北京经开打造的以低碳高端产业园为代表的产业地产与传统的住宅地产相比有什么不同?周世义:

同住宅地产相比,产业园区不仅在形态上更为复杂,常常是包括厂房、办公楼、配套商业,甚至公寓的城市综合体,能为各类物业提供多功能

的综合服务,更重要的是它坚持了经济与环境可持续发展的理念,不仅仅只是简单的开发、销售,还包括后期的持有和运营,通过园区企业的

持续增长为企业和区域经济创造长期价值。所以说,以低碳高端产业园区为代表的城市综合体是城市发展的发动机,具有极为巨大的社会效益

和经济效益。低碳高端产业园作为产业园的高端形态,在高起点、现代化产业园区定位基础上,不仅强调园区整体环境和服务的高标准,更重

要的是要服务于符合低碳经济发展的朝阳产业,战略性新兴产业发展,推动产业链集聚、业态集聚,形成规模效应;同时通过提供运功的高端

产业园不是单凭开发商或政府就能运营好的,更重要的是通过搭建一个符合产业发展需要和城市发展方向的平台,靠开发者与合作伙伴整合、

集成、运营,靠园区内产业的发展以及多种业态功能的正向叠加实现长期价值的创造,实现经济与环境的双赢。所以低碳高端产业园开发,考

验的是开发者的“综合能力”。
    未来,随着城南计划的逐步推进,亦庄、大兴两区融合也将进入实质阶段。按照北京城市总体规划确定的城市重心战略东移的部署,北京

制造业空间布局逐步“东移南扩”。在“以新城发展为依托,构筑东南现代制造业产业带”的战略思想指导下,亦庄及东南区域的发展势头将

更为迅猛,高端、高效、高辐射力的现代制造业及都市产业在这里集聚发展,北京经开将逐步通过打造低碳高端产业园,立足开发区,立足新

城建设,确立自己的行业领跑者的地位。
  
 

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